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宁波市鄞州区投创地段控制性详细规划局部调整批前公示

  一、调整背景
  随着潘火街道投创中心区块项目引进开发建设的深化,轨道交通方案的深化完善,原控规中部分用地与当前实际需求存在一定的矛盾,因此,就要求对投创地段控制性详细规划相关内容及地块规划进行调整,以满足新形势下的建设需求,提高发展的合理性。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划草案予以公告,公告时间为2017年6月16日-2017年7月15日,共计30天。在此期间,欢迎公众提出宝贵意见,我局将依法予以研究和处理,并将修改情况附于审批材料上报市政府。
  二、调整范围
  论证调整地块主要为YZ02-04-j3,YZ02-04-m1,YZ02-02-b2,YZ02-02-d4,YZ02-02-g2,YZ02-04-g2、g5,YZ02-06-l1、l3、l4,YZ02-06-i2、YZ02-06-p2等地块及YZ02-05-b4地块南侧规划道路。
  三、主要调整内容
  1.YZ02-04-j3地块一分为二,调整为YZ02-04-j3和YZ02-04-j5,其中YZ02-04-j3由“商住混合用地(R+B)”调整为“工业研发用地(M0)”,容积率由2.40调整为2.60,其余指标做相应调整;YZ02-04-j5由“商住混合用地(R+B)”调整为“商业用地(B1)”,容积率由2.40调整为2.80。
  2、YZ02-04-m1地块用地性质由“商住混合用地(R+B)” 调整为“工业研发用地(M0)”,容积率由2.40调整为2.60,取消原控规配套6班幼儿园。
  3、YZ02-02-b2地块用地性质由“商住混合用地(B+R)” 调整为“居住用地(R2)”,容积率由2.90调整为2.50。
  4、YZ02-02-d4地块用地性质由“商住混合用地(B+R)”调整为“居住用地(R2)”,容积率有2.90调整为2.50。
  5、YZ02-02-g2地块用地性质由“商住混合用地(B+R)”调整“商住混合用地(R+B)”,其中居住计容建筑占总计容建筑的比例不大于70%,其余指标保持不变。
  6、YZ02-04-g2、YZ02-04-g5地块编号合并为YZ02-04-(g2、g5),用地性质由“商业用地(B1)”调整为“工业研发用地(M0)”,容积率统一调整为2.60。
  7、YZ02-06-l1地块用地性质由“工业用地(M1)”调整“商业商务用地(B1+B2)”,容积率1.20调整为2.80。
  YZ02-06-l3、YZ02-06-l4地块建筑密度由36%调整为55%,其余指标保持不变。
  8、YZ02-06-i2、YZ02-06-p2内现状工业用地近期予以保留。
  9、对下应北路与金达路之间,YZ02-05-b4地块南侧规划道路进行局部优化、细化,以适应地块的开发建设。


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