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潘火桥股份经济合作社集体留用地使用权招租项目招标文件修改通知
发布日期:2017-11-13信息来源:区公共资源交易中心色调调节:

  各投标单位:
  经研究,现对招标编号为YZ-NCCQ(2017)-002的潘火桥股份经济合作社集体留用地使用权招租项目招标文件作如下修改:
  1. 原招标文件中“租赁期限:分三期(一期、二期、三期),每期为5年,总共15年。”
  现修改为“租赁期限:暂定三年;如在三年内出现租赁土地被政府征用的情况,中标人需在接到通知后三个月内终止合同并搬离该租赁土地,租赁土地上的构筑物、设备、设施归中标人所有,招标人不提供任何补偿。”
  2.原招标文件中的“招标人根据中标人租赁本项目土地使用权后的项目建设标准给予3-10个月的免租期及确定租赁期满后的中标人在该地面的建筑物、附属物、各种设施的归属情况,具体如下:1000万元人民币≤根据中标人拟建设项目的设计方案、预算金额、审计结果并经招标人核实确认的投入资金<1100万元人民币的提供3个月的免租期,在此基础上每增加100万元人民币投入资金的增加一个月的免租期。免租期不计算在合同期内。中标人拟建设项目投入资金<1000万元人民币的不提供免租期且合同期满后中标人在该地面的建筑物、附属物、各种设施归招标人所有。1000万元人民币≤中标人拟建设项目投入资金<1500万元人民币的合同期满后中标人在该地面的建筑物、附属物、各种设施按第三方专业评估公司并经招标人股东大会认可后的所评金额的20%由招标人进行回购。1500万元人民币≤中标人拟建设项目投入资金<2000万元人民币的合同期满后中标人在该地面的建筑物、附属物、各种设施按第三方专业评估公司并经招标人股东大会认可后的所评金额的40%由招标人进行回购。中标人拟建设项目投入资金≥2000万元人民币的合同期满后中标人在该地面的建筑物、附属物、各种设施按第三方专业评估公司并经招标人股东大会认可后的所评金额的60%由招标人进行回购或由双方协商同意续签一个周期(5年,续签周期的租金在第三周期租金的基础上按各周期租金调整幅度按比例调整。),该续签合同期满后在该地面的建筑物、附属物、各种设施归招标人所有。”
  现修改为 :免租期为三个月,不计入租赁期限中,中标人须于租赁合同签订后对租赁土地上的现有构筑物、建筑物、设施、设备实施全面的改造、维修。改善构筑物、建筑物的外观,整治租赁土地周边环境,消除安全隐患,不得影响城市文明创建,中标人需负责安全生产,如租赁期间出现安全事故由中标人负责,与招标人无涉。招标人对租赁土地上的构筑物、建筑物、设施、设备不投入任何费用,相关费用均由中标人负责。
  3.租赁要求中增加以下条款“13.中标人须承诺,在合同履行期间本项目租赁土地如遇政府土地征用,须积极配合招标人和政府相关部门做好土地征用的相关工作。”
  4.原招标文件中的“1 、投标报价:为本项目土地使用权租赁期内的第一期(合同签订后5年)租金。2、租赁期内的第一期的最低租金:为8820000元人民币,投标人所投标段的投标报价低于租赁期内的第一期最低租金的为无效投标。”
  现修改为“1、投标报价:为本项目土地使用权3年租金。2、3年最低租金:为5292000元
  人民币,投标人所投标段的投标报价3年最低租金的为无效投标。”,开标一览表中的格式作相应的调整。
  5.原招标文件中的“租金调整说明:租赁期内的第一期租金为中标人的投标报价,后一期的年度租金在上一期年度租金基础上加5000元人民币/亩/年。每期年度租金在当期租赁合同执行过程中是固定不变的,投标人不得以任何理由予以变更。”条款删除。
  6.原定投标文件递交的截止时间、开标时间为2017年11月15日13时30分,现延期至2017年11月29日9时00分。原定“投标人须于2017年11月14日13:30(北京时间)前将投标保证金以支票、电汇形式交至宁波市鄞州区公共资源交易中心(以实际到账为准)”现延期为“投标人须于2017年11月28日9:00(北京时间)前将投标保证金以支票、电汇形式交至宁波市鄞州区公共资源交易中心(以实际到账为准)”
  其他内容无修改。
  招 标 人:宁波市鄞州区潘火街道潘火桥股份经济合作社
  招标代理单位:宁波瑞林工程管理有限公司
  备案单位: 宁波市鄞州区人民政府潘火街道办事处
  日 期:2017年11月13日

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